Голосование на Общем собрании собственников

Раздел содержит поставленные на голосование вопросы повестки дня Общего собрания собственников,  информацию и материалы по данным вопросам, а также порядок голосования.

Примечание: В соответстввии с Положением о порядке проведения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, инициатор(-ы) Общего собрания собственников обязан(-ы) разместить на настоящем сайте сообщение о проведении Общего собрания собственников, информацию и (или) материалы по вопросам повестки дня собрания, а также протокол Общего собрания собственников с результатами голосования собственников. Указанные документы в установленный срок направляются инициатором(-ами) Общего собрания собственников (Советом дома - после его избрания) в адрес Администрации сайта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Согласно Жилищному Кодексу РФ, решения Общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников, за исключением предусмотренных п.1.1 ч.2 ст.44 Жилищного Кодекса РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, и предусмотренных п.п.1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 Жилищного Кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В случае, если при проведении Общего собрания собственников путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 Жилищного Кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения Общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования (опросным путём) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания собственников, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в Общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования (опросным путём), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

Порядок голосования
на Общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

• Правом голосования на Общем собрании собственников по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Собственность подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на помещение (квартиру).
• Голосование на Общем собрании собственников осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения многоквартирного дома на Общем собрании собственников действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения многоквартирного дома и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п.п.3 и 4 ст.185.1 Гражданского Кодекса РФ или удостоверена нотариально.
• Количество голосов, которым обладает каждый собственник на Общем собрании собственников, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
• Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания собственников может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, т.е. надлежащим образом заполненного и подписанного  бюллетеня для голосования. Каждый собственник помещения обязан заполнить отдельный бюллетень.
• Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
• Голосование по вопросам повестки дня Общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением проведения Общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы.
• При проведении Общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в Протокол Общего собрания, должны быть указаны:
  
  • фамилия, имя, отчество собственника помещения (квартиры) полностью;
  • номер помещения (квартиры);
  • серия, номер, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права на помещение (квартиру);
  • общая площадь помещения (квартиры) в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права;
  • доля собственника в праве собственности на помещение (квартиру) в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права;
  • решение собственника помещения по вопросу повестки дня Общего собрания собственников помещений в виде выбора одного из возможных вариантов голосования - «за», «против» или «воздержался»;
  • собственноручная подпись собственника помещения на каждом листе бюллетеня.
• Все поля для заполнения в решении собственников (бюллетене) подлежат обязательному разборчивому заполнению (авторучкой) собственником помещения.
• При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования: «за», «против» или «воздержался». Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.